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真的是「一葉知秋」？

昨日英業達集團會長葉國一接受平面媒體專訪，看淡國內房地產景氣的談話，讓昨日營建股摔得鼻青臉腫。

葉國一在房產業的資歷並不深，但是對景氣的看法動見觀瞻，當然是因為他在國內企業界具備舉足輕重的分量，影響房地產景氣最關鍵的因素就是資金，台灣與中國政府當前的貨幣政策仍是採取緊縮方向，資金量能退潮，房價再漲的力道相對減弱。

其次，8月股災，台股市值減少逾2兆元，這些蒸發掉的財富，過去也是推升房價上漲的重要動力，股票下跌會引發很多資金排擠效應，房市也在其中之列，這些骨牌效應，建設公司近來應了然於胸。

明年一月的總統大選，當然是當前業者面臨的最大挑戰，高房價讓全民怨聲載道，打房成為兩黨候選人的共同政見，此時若再繼續推高房價，只會成為政府打壓的箭靶，再笨的建商，也不會在此時強出頭。

政府近來一連串包括奢侈稅在內的打房措施，讓許多投資客急著想自房地產市場中脫身，但是房地產的變現度遠難於股市，急著脫身就只能選擇殺低，這又是市場另一股不可忽視的賣壓，上月已有華固董事長鍾榮昌示警，今天葉國一也表達憂慮，投資人可要把這些大老的看法當成一回事，別在股市受了傷，又在房市套牢。